Competenza pozzetto fognario di più abitazioni (no condominio)

Ciao, Viviamo in affitto in un appartamento al pian terreno di una palazzina di 2 appartamenti senza condominio. Bisogna effettuare lo spurgo del pozzetto (che si trova nel nostro giardino), quindi dovremmo essere noi, ovviamente, ad accordarci con la ditta per l'intervento. Ora, abbiamo scoperto che in quel pozzetto confluiscono anche gli scarichi della palazzina adiacente (identica alla nostra), di cui non conosciamo gli inquilini o proprietari. La mia domanda è: come si agisce in questi casi? A chi va fatturato e chi dovrebbe pagare il lavoro? O se questi ultimi non volessero pagare?